Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lunden ligger i stadsdelen Lundby, ca 5 km norr om Örebro centrum med närhet till skog och mark, förskolor, grundskola samt bussförbindelser. Föreningen bildades under åren 1974-1976 och består av 14 tvåvåningshus med tillsammans 208 lägenheter om 2-4 rum och kök.

Resurser: Till föreningen hör friluftsområdet Ängen med hundrastgård och möjligheter att bland annat grilla och spela boule. Se mer här! Utöver det har föreningen ett antal gemensamma utrymmen och resurser som går att låna eller hyra:

• 
• En fristående villa, allmänt kallad Torpet används till styrelsesammanträden, vicevärdskontor, informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av Torpet kan också lånas utan avgift av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, middagar och studentfirande. Se mer här!
• Ett övernattningsrum finns att hyra mot en låg kostnad. Se mer här!
• Solarium finns som kan användas mot en låg avgift.
  Avgiftsfritt:
• Motionsrum välförsett med ny och fräsch utrustning
• Tvättstugor
• Hobbyrum
• Bastu med relax
• Trädgårdsutrustning

Parkering: Det finns 7 olika typer av parkeringar, se mer information här! Kösituationen är vanligtvis god. Kontakta HSB – växel 010-3032700 för aktuell situation.

Förråd: För tvåorna och fyrorna ingår förråd i lägenhetsytan. Till treorna hör ett förråd intill lägenheten eller i en källare. Därutöver kan man hyra extraförråd genom HSB – växel 010-3032700.

Detta ingår i månadsavgiften:
1 El – den fasta avgiften till Eon. Den löpande avgiften får de boende betala själva.
2 TV – grundutbudet för TV från ComHem.
3 Bredband – Fiber 250/250 Mbit från Telenor samt Telefoni Mini (IP-telefoni).
Utöver detta kan de boende teckna egna abonnemang hos dessa eller andra leverantörer för tjänster via tv, bredband och telefoni.

Föreningens ekonomi är god! Månadsavgiften har inte höjts på flera år. Se senaste årsredovisningen här!

Medlem – vad innebär det?

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening med syfte att tillhandahålla bostäder för sina medlemmar. Det innebär att man tillsammans med alla andra medlemmar i föreningen äger och ansvarar för de hus och gårdar som föreningen har. Även den gård som tillhör bostadsrätten ägs av vår förening men den förvaltas och nyttjas av ägaren till bostadsrätten.

Det innebär att man även har ansvar för att föreningen i sig fungerar! Föreningen består av av alla medlemmarna inklusive styrelse och valberedning. Utan behörig styrelse kan föreningen komma att tvångslikvideras av Bolagsverket, verksamheten avvecklas och bostäderna säljas! För att undvika detta är det viktigt att det finns medlemmar som ställer upp i styrelse och valberedning!

Valberedningens uppgift är att ta fram namn på medlemmar som är intresserade av styrelsearbete. Valberedning väljs på årsstämman.

På årsstämman väljs styrelsen som ansvarar för föreningens ekonomi och skötsel. Styrelsen består av ett antal ledamöter som träffas c:a en gång/månad eller mer. Vilka vi är och hur man kan nå oss finns här på föreningens hemsida. På föreningens årsstämma, som hålls i mitten av maj, behandlas val av styrelse, revisorer och valberedning, föreningens bokslut samt medlemmars motioner.

Årsredovisning
Styrelsen sammanställer efter varje verksamhetsår en årsredovisning som belyser verksamheten under det gångna året.

Medverka, påverka!
Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel och därmed trivsel och det ekonomiska resultatet. I vardagslag gör du det enklast genom att ta kontakt med någon av styrelsemedlemmarna. Du kan även påverka genom att skriva motioner och rösta på den årliga föreningsstämman. Det går också bra att skriva ett par rader och lägga detta i föreningens brevlåda, det kallas då för en skrivelse och behandlas på nästkommande styrelsemöte.

Alla kostnader och utgifter som föreningen har fördelas ut på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som fastställs av föreningens styrelse. Det finns med andra ord aldrig någon annan som betalar, utan alla kostnader och utgifter betalas gemensamt av oss medlemmar. Förutom detta ansvarar du för underhåll av din egen lägenhet.

Ju lägre kostnader och utgifter föreningen har, desto lägre avgift för respektive bostadsrätt och vice versa. Det är därför viktigt att vi medlemmar är aktsamma om vår gemensamma utrustning som tvättmaskiner, dörrar, buskar, träd, gungor, sandlådor osv. Ju mindre dessa saker behöver repareras eller bytas ut, desto lägre kostnader för föreningen och vi slipper onödiga avgiftshöjningar. Samma sak gäller för höga driftskostnader vad gäller el och vatten etc.

Naturligtvis ska vi också medverka till att varken vi eller våra vänner som besöker oss skräpar ned eller gör åverkan i våra hus eller ute på våra gårdar. Betrakta husen och gårdarna som dina egna – för det är faktiskt precis det de är.

Kontakt

Förvaltning
Växel telefon HSB: 010-303 27 00
E-post: 07forvaltare@hsb.se

Vicevärdsexpeditionen i Torpet har normalt öppet onsdagar kl. 17:00 – 19:00 men är stängd tills vidare p g a corona-pandemin. Vicevärden ombesörjer medlemsärenden, uttag ur inre underhållsfond samt hyr ut Torpet och övernattningsrum.

Föreningens förvaltare nås vardagar kl. 8:00 – 16.00. Förvaltaren ombesörjer medlemsfrågor/ärenden, nyckelhantering samt stöd till styrelsen.

HSB ombesörjer hyra av garage, carport, parkeringsplatser och förråd. Växel telefon HSB: 010-303 27 00

Felanmälan
Växel telefon HSB: 010-303 27 00
E-post: 07felanmalan@hsb.se
Hemsida: www.hsb.se/malardalarna

Vid problem med TV eller bredband kontakta leverantören:
TV – ComHem
Bredband – Telenor
eller eventuellt annan leverantör som ni valt.

Vid elavbrott i bostaden kontakta någon i styrelsen!

Styrelse Valberedning Revisor

Karta över Brf Lunden

Klicka på bilden ovan för att öppna kartan i ny flik eller ladda ner den med knappen nedan.

OBS! För inpassering till källare eller Torpet används en låsbricka = Tagg.

På lekplatserna finns en del trädgårdsredskap i de små sexkantiga byggnaderna.

I källaren på södra gården finns:
Hjärtstartare
Bokningstavla
3 tvättstugor
Förråd
Hobbyrum
Bastu
Solarium
Övernattningsrum

I källaren på norra gården finns:
Hjärtstartare
Bokningstavla
3 tvättstugor
Förråd
Hobbyrum
Motionsrum
Lokaler för HSB-personal

På ängen finns:
Boulebana
2 Grillplatser
Hundrastgård
Kompost för trädgårdsavfall
Parkeringsplats för husvagnar
Vinterförråd
Växtförvaring

Medlemsinformation

Här visas länkar till de informationsblad som styrelsen delat ut i brevlådorna till de boende i området.

Föreningsstämma och årsredovisning

Årets föreningsstämma 2020 genomfördes utomhus på Ängen den 30 juni. Se protokollet och årsredovisningen nedan:

Datum för styrelsemöten

Här visas tider för planerade styrelsemöten med reservation för eventuella ändringar.

År 2021
Torsdag 14 januari Styrelsemöte
Torsdag 11 februari Styrelsemöte
Torsdag 11 mars Styrelsemöte
Torsdag 15 april Styrelsemöte

År 2020
Tisdag 15 december Styrelsemöte
Torsdag 12 november Styrelsemöte
Torsdag 5 november Kontraktsmöte med HSB
Torsdag 15 oktober Budgetmöte
Tisdag 13 oktober Styrelsemöte
Torsdag 10 september Styrelsemöte
Torsdag 27 augusti Avtalsmöte med HSB
Torsdag 13 augusti Styrelsemöte
Tisdag 30 juni Årsstämma
Torsdag 11 juni Styrelsemöte
Tisdag 21 april Kontraktsmöte med yttre förvaltning
Tisdag 7 april Styrelsemöte
Torsdag 12 mars Styrelsemöte
Torsdag 13 februari Styrelsemöte
Tisdag 14 januari Styrelsemöte