Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lunden ligger i stadsdelen Lundby, ca 5 km norr om Örebro centrum med närhet till skog och mark, förskolor, grundskola samt bussförbindelser. Föreningen bildades under åren 1974-1976 och består av 14 tvåvåningshus med tillsammans 208 lägenheter om 2-4 rum och kök.

Resurser: Till föreningen hör friluftsområdet Ängen med hundrastgård och möjligheter att bland annat grilla och spela boule. Se mer på kartan här! Utöver det har föreningen ett antal gemensamma utrymmen och resurser som går att låna eller hyra:

• 
• En fristående villa, allmänt kallad Torpet, på Mandelstensvägen 19 (nära Lundbyskolan) används till styrelsesammanträden, vicevärdskontor, informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av Torpet kan också lånas utan avgift av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, middagar och studentfirande. Se mer här!
• Ett övernattningsrum finns att hyra mot en låg kostnad. Se mer här!
  
• Avgiftsfritt:
• Motionsrum välförsett med ny och fräsch utrustning
• Tvättstugor
• Hobbyrum
• Bastu med relax
• Trädgårdsutrustning

Parkering: Det finns 7 olika typer av parkeringar, se mer information här! Kösituationen är vanligtvis god. Kontakta HSB – växel 010-3032700 för aktuell situation.

Förråd: För tvåorna och fyrorna ingår förråd i lägenhetsytan. Till treorna hör ett förråd intill lägenheten eller i en källare. Därutöver kan man hyra extraförråd genom HSB – växel 010-3032700.

Detta ingår i månadsavgiften:
1 Vatten och fjärrvärme.
2 El – den fasta avgiften till Eon. Den löpande avgiften får de boende betala själva.
3 TV – grundutbudet för TV från ComHem.
4 Bredband – Fiber 250/250 Mbit från Telenor samt Telefoni Mini (IP-telefoni). Utöver detta kan de boende teckna egna abonnemang hos dessa eller andra leverantörer för tjänster via tv, bredband och telefoni.

Föreningens ekonomi är god! Se senaste årsredovisningen här!

Medlem – vad innebär det?

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening med syfte att tillhandahålla bostäder för sina medlemmar. Det innebär att man tillsammans med alla andra medlemmar i föreningen äger och ansvarar för de hus och gårdar som föreningen har. Även den gård som tillhör bostadsrätten ägs av vår förening men den förvaltas och nyttjas av ägaren till bostadsrätten.

Det innebär att man även har ansvar för att föreningen i sig fungerar! Föreningen består av av alla medlemmarna inklusive styrelse och valberedning. Utan behörig styrelse kan föreningen komma att tvångslikvideras av Bolagsverket, verksamheten avvecklas och bostäderna säljas! För att undvika detta är det viktigt att det finns medlemmar som ställer upp i styrelse och valberedning!

Valberedningens uppgift är att ta fram namn på medlemmar som är intresserade av styrelsearbete. Valberedning väljs på årsstämman.

På årsstämman väljs styrelsen som ansvarar för föreningens ekonomi och skötsel. Styrelsen består av ett antal ledamöter som träffas c:a en gång/månad eller mer. Vilka vi är och hur man kan nå oss finns här på föreningens hemsida. På föreningens årsstämma, som hålls i mitten av maj, behandlas val av styrelse, revisorer och valberedning, föreningens bokslut samt medlemmars motioner.

Årsredovisning
Styrelsen sammanställer efter varje verksamhetsår en årsredovisning som belyser verksamheten under det gångna året.

Medverka, påverka!
Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel och därmed trivsel och det ekonomiska resultatet. I vardagslag gör du det enklast genom att ta kontakt med någon av styrelsemedlemmarna. Du kan även påverka genom att skriva motioner och rösta på den årliga föreningsstämman. Det går också bra att skriva ett par rader och lägga detta i föreningens brevlåda, det kallas då för en skrivelse och behandlas på nästkommande styrelsemöte.

Alla kostnader och utgifter som föreningen har fördelas ut på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som fastställs av föreningens styrelse. Det finns med andra ord aldrig någon annan som betalar, utan alla kostnader och utgifter betalas gemensamt av oss medlemmar. Förutom detta ansvarar du för underhåll av din egen lägenhet.

Ju lägre kostnader och utgifter föreningen har, desto lägre avgift för respektive bostadsrätt och vice versa. Det är därför viktigt att vi medlemmar är aktsamma om vår gemensamma utrustning som tvättmaskiner, dörrar, buskar, träd, gungor, sandlådor osv. Ju mindre dessa saker behöver repareras eller bytas ut, desto lägre kostnader för föreningen och vi slipper onödiga avgiftshöjningar. Samma sak gäller för höga driftskostnader vad gäller el och vatten etc.

Naturligtvis ska vi också medverka till att varken vi eller våra vänner som besöker oss skräpar ned eller gör åverkan i våra hus eller ute på våra gårdar. Betrakta husen och gårdarna som dina egna – för det är faktiskt precis det de är.

Kontakt

Postadress till föreningen är Brf Lunden, Mandelstensvägen 19, 703 74 Örebro. Brev kan även lämnas i den låsta brevlådan på framsidan av Torpet.

Vår vicevärd Jennie finns tillgänglig på Torpets expedition Mandelstensvägen 19 onsdagar klockan 17.00-19.00. Hon kan hjälpa dig med frågor rörande nycklar, kontrakt, blanketter, avtal, uthyrning av Torpet och övernattningsrummet, taggar, uttag ur inre fond, utdelning av material och allmänna boendefrågor om hur du går tillväga, får tag i saker osv. Jennie kan också nås via telefon 010-3032796 och epost Jennie.H.Einarsrud@hsb.se.

Vår förvaltare Per-Gunnar, kallad Pege, kan hjälpa dig med övriga frågor rörande ditt boende och fastigheterna. Han hanterar också inkomna ansökningar och frågor om att bygga och renovera. Du kan nå Pege vardagar kl. 8:00–17.00 via telefon 010-3032824 och epost per-gunnar.tolsheden@hsb.se. Förvaltare nås även via 07forvaltare@hsb.se då Pege inte är på plats.

Samtliga ärenden förutom elavbrott skall i första hand tas med vicevärd eller förvaltare om inget annat angetts. Om du inte får tag i Jennie eller Pege kan du ringa till HSBs växel på telefon 010-3032700.

HSB ombesörjer hyra av garage, carport, parkeringsplatser och förråd, telefon 010-3032700.
Du kan även själv ställa dig i kö för dessa via HSBs hemsida där man loggar in med mobilt bankID. Klicka i tur och ordning på rubrikerna Mina sidor – Min bostad – Mina köer. Där kan du se de lediga objekten och anmäla dig till kön.

Felanmälan samt frågor gällande avier, avgifter eller fakturor hänvisas till HSBs växel 010-3032700.

Vid elavbrott i bostaden skall du i första hand lösa problemet själv, se instruktioner här! I andra hand kontakta styrelsen via telefon 0700-555604. Om du inte får svar – lämna ett SMS!
OBS! Om du ringer Felanmälan om strömavbrott får du själv betala för utryckningen!

Om du vill komma i kontakt med styrelsen direkt kan du nå oss via telefon 0700-555604. Det är inte en jourtelefon, lämna ett SMS om du inte får omedelbart svar. Vi svarar eller ringer upp igen så snart vi har möjlighet. Det går även att skicka epost till styrelsen@brflunden.net.

Vi som sitter i styrelsen är invalda via föreningsstämman som hålls en gång per år. Vi har styrelsemöte en gång i månaden och där behandlar vi frågor från er medlemmar, offerter, ekonomi och tar beslut om hur föreningen ska förvaltas. Skrivelser till styrelsen ska inkomma senast en vecka före nästkommande styrelsemöte.

Vid elavbrott i bostaden ring styrelsen 0700-555604 !

Vid akuta störningar eller pågående brott kontakta polisen!

Vid problem med TV eller bredband kontakta leverantören:
TV – ComHem
Bredband – Telenor
eller eventuellt annan leverantör som ni valt.

Styrelse Telefon: 0700-555 604 Epost: styrelsen@brflunden.net  Valberedning Revisor

Ordförande Annie H.Einarsrud annie@brflunden.net Sekreterare Lillemor Sjölund lillemor@brflunden.net Ledamot Deivid Nougeira deivid@brflunden.net	Ledamot Monika Fritz monika@brflunden.net Ledamot Helen Rabogliatti helen@brflunden.net HSB-Ledamot Tommy Hagsten tommyhagsten@yahoo.se
Valberedning Sammankallande Roland Jönsson Ledamot Gunilla Hasslund valberedningen@brflunden.net	Revisor BoRevision Åsa Axell asa.axell@borevision.se Föreningsvald revisor Vakant

Karta över Brf Lunden

Klicka på bilden ovan för att öppna kartan i ny flik eller ladda ner den med knappen nedan.

OBS! För inpassering till källare eller Torpet används en låsbricka = Tagg.

På lekplatserna finns en del trädgårdsredskap i de små sexkantiga byggnaderna.

I källaren på södra gården finns:
Hjärtstartare
Skyddsrum
Bokningstavla
3 tvättstugor
Förråd
Hobbyrum
Bastu med relax
Övernattningsrum

I källaren på norra gården finns:
Hjärtstartare
Skyddsrum
Bokningstavla
3 tvättstugor
Förråd
Hobbyrum
Motionsrum
Lokaler för HSB-personal

På ängen finns:
Boulebana
Diskgolf 3 korgar
2 Grillplatser
Hundrastgård
Kompost för trädgårdsavfall
Parkeringsplats för husvagnar
Vinterförråd
Växtförvaring

Medlemsutskick

Här visas länkar till de informationsblad som styrelsen delat ut i brevlådorna till de boende i området. Klicka på länken för att öppna eller på svarta knappen för att ladda ner.

Bilder

Denna sida är under utveckling!

Föreningsstämma och årsredovisning

Föreningsstämman år 2022 genomfördes i brf Tågets samlingslokal Dolomiten, Dolomitvägen 60A.

Se protokollet och årsredovisningen nedan:

Stadgar och ordningsregler

Här är föreningens stadgar och ordningsregler.

Klicka på en länk för att öppna i ny flik eller på knappen Ladda ner för att spara dokumentet.