Regler för ändring i lägenhet

Föreningen svarar för huset, medlemmen för lägenheten. Den enkla ansvarsfördelningen är lagens utgångspunkt. Kortfattat så har medlemmen ansvar för allt som är synligt i den egna lägenheten.

Styrelsen får inte vägra tillstånd till åtgärder om inte åtgärderna är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Även om det t.ex. är fråga om en väsentlig förändring av lägenheten ska styrelsen alltså ha tungt vägande skäl för att inte ge tillstånd i det enskilda fallet. Se även föreningens stadgar för detaljinfo.

Som bostadsrättsinnehavare har du inom vissa ramar fria möjligheter att renovera om ditt boende efter eget tycke och smak. Du har därmed också ett underhållsansvar för det som finns inom lägenheten. Föreningens respektive bostadsrättsinnehavarens underhållsansvar finns reglererat i huvudsak via stadgar och förtydligat i detta dokument. De delar i lägenheten som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för ska också bekostas av denne.
Föreningen ansvarar ej för av medlem utfört arbete eller för framtida skador orsakade av medlemmens renoveringsarbeten. Detta ansvar förblir alltid hos lägenhetsinnehavaren.

Bostadsrättshavaren ansvarar för att alla tillämpliga myndighetskrav följs vid byggnation och för eventuella skador som kan uppkomma på fastigheten eller för tredje man. Bostadsrättshavaren ansvarar för allt underhåll och reparation av byggnationen. Bostadsrättshavaren ansvarar vidare för byggnationens funktion samt allt ansvar och alla kostnader i samband med eventuella skador eller händelser på föreningens mark eller egendom som kan kopplas till byggnationen.

Bostadsrättshavaren ansvarar också för eventuella merkostnader som kan uppkomma i samband med underhåll och ombyggnation av fastigheten och som orsakats av byggnationen. Lämnas byggnationen kvar vid en eventuell försäljning övergår ansvaret på den nye bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättshavaren är skyldig att efter anmodan från föreningen helt eller delvis avlägsna byggnationen. Bostadsrättshavaren svarar för kostnader för i detta sammanhang nödvändiga åtgärder. Det samma gäller om byggnationen måste ner till följd av myndighetens beslut eller annan omständighet över vilken föreningen inte råder. Vid underlåtelse av bostadsrättshavaren att vidta ålagda anmärkningar i installation, funktionen eller material så äger föreningen rätten att vidta för situationen nödvändiga åtgärder på bostadsrättshavarens bekostnad.