Inglasning av loftgång och balkong

För inglasning av loftgång eller balkong krävs bygglov! Vi har ett bygglov för hela föreningen som är giltigt fram till 2025-10-19. Det innebär att ansökan skall lämnas till styrelsen i stället för kommunen och därmed tillkommer ingen kostnad för bygglovet i sig. Byggnationen får inte påbörjas innan styrelsen har beslutat i ärendet!

Alla ansökningar om att få bygga, renovera eller dylikt hanterar styrelsen på närmaste styrelsemöte efter att ansökan inkommit. Därefter lämnas i regel besked inom 1 vecka.

Man behöver inte ansöka om startbesked hos kommunen. Däremot måste man följa den gemensamma kontrollplan som gjorts för föreningen och fylla i alla nödvändiga uppgifter på avsedd blankett. Efter genomförd byggnation ska den enskilda kontrollplanen lämnas in till styrelsen / förvaltaren för genomgång. Denne lämnar sedan godkänd kontrollplan till kommunen för ansökan om slutbesked.

Utöver  ovan nämnda ska glaset vid inglasningen vara säkerhetsglas och ha minst den av glastillverkaren rekommenderade tjockleken. Inglasningen får sträcka sig så långt att ytterdörren glasas in. Den ”lilla” plåtväggen som är monterad som trappskydd får demonteras, men måste sparas av bostadsrättsinnehavaren för att denna ska kunna återställa loftgången till ursprungligt skick.

Om en inglasning av loftgång görs eller redan har gjorts hos grannen i samma uppgång ska en brandskiljevägg byggas. Båda bostadsrättshavarna har då gemensamt ansvar för kostnaden av en brandskiljevägg mellan ytorna, oavsett vem som byggde inglasning först. För att minska risken för spridning av brand måste balkongen efter inglasningen uppfylla brandklass E30 samt regler för brandskydd vid inglasade balkonger enligt Boverkets byggregler
5:537. Läs även BFS 2011:26