Inglasning av loftgång och balkong

För inglasning av loftgång eller balkong krävs bygglov! Vi har ett bygglov för hela föreningen som är giltigt fram till 2025-10-19. Det innebär att ansökan skall lämnas till styrelsen i stället för kommunen och därmed tillkommer ingen kostnad för bygglovet i sig. Byggnationen får inte påbörjas innan förvaltaren eller styrelsen har beslutat i ärendet!

Alla ansökningar om att få bygga, renovera eller dylikt hanteras av förvaltaren löpande eller på närmaste styrelsemöte efter att ansökan inkommit. Därefter lämnas i regel besked inom 1 vecka.

Man behöver inte ansöka om startbesked hos kommunen. Däremot måste man följa den gemensamma kontrollplan som gjorts för föreningen och fylla i alla nödvändiga uppgifter på avsedd blankett. Efter genomförd byggnation ska den enskilda kontrollplanen lämnas in till styrelsen / förvaltaren för genomgång. Denne lämnar sedan godkänd kontrollplan till kommunen för ansökan om slutbesked.

• Inglasningen får sträcka sig så långt att ytterdörren glasas in.
• Inglasning skall göras med ofärgade och aluminiumbeklädda glas.
• Alla metalldelar skall vara i en kulör motsvarande balkongräckets färg.
• Glaset skall vara säkerhetsglas och uppfylla villkoren för brandklass E30.
• Den ”lilla” plåtväggen som är monterad som trappskydd får demonteras men måste sparas av bostadsrättshavaren. Denna skall kunna återställa loftgången till ursprungligt skick.
• För att minska risken för spridning av brand måste balkongen efter inglasningen uppfylla regler för brandskydd vid inglasade balkonger enligt Boverkets byggregler 5:537. Läs även BFS 2011:26
• Om en inglasning av loftgång görs eller redan har gjorts hos grannen i samma uppgång ska en brandskiljevägg byggas. Båda bostadsrättshavarna har då gemensamt ansvar för kostnaden av en brandskiljevägg mellan ytorna, oavsett vem som byggde inglasning först.